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22.02.2012 - 23:37
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Objektdaten

Objekt : Zweifamilienhaus
Ort : 38364 Schöningen
Größe :     215 m2
Zimmer     : 9.0
Preis : 19.500 EUR

Bilder

:

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Objektbeschreibung



Lage: Das Veräußerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Schöningen innerhalb des Landkreises Helmstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Stadtverwaltung in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Umgebung besteht aus überwiegend wohnbaulicher Nutzung in aufgelockerter 2-3 geschossiger Bauweise. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaufläche (W) dargstellt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen wären.

Beschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienreihenhaus mit einem teilausgebauten Dachgeschoss und Unterkellerung. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad auf rund 81 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss liegen ebenfalls 5 Zimmer, Küche und Bad auf rund 100 m². Im teilausgebauten Dachgeschoss wurden zusätzlich 4 Zimmer, Küche und WC eingerichtet, aufgrund der Dachschrägen u. a. sind hier nur rund 32 m² in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. Der allgemeine bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht, es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgmeiner Renovierungsbedarf. Insbesondere ist festzustellen, dass das Objekt über keinerlei Heizungsanlage verfügt, in Teilen sind Einzelöfen vorhanden. Die Wasserleitungen bestehen zum Teil aus Blei, Eisen und/oder Kupfer. Eine Dämmung fehlt gänzlich. Das Objekt verfügt lediglich über einfachverglaste Fenster. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Das Objekt ist noch "möbliert" und muss vom künftigen Eigentümer noch geräumt werden. Der bisherige Eigentümer ist in dem Gebäude verstorben.


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Inserentendaten

 
Firma : Oberfinanzdirektion Niedersachsen / Bereich Bau und Liegenschaften (BL 4) / Landesliegenschaftsfonds (LFN)
Name :     Christian Oliver Wahnschaff
Straße     : Waterloostraße 4
PLZ, Ort : 30169 Hannover
Telefon : 0531/234459-166
Fax : 0511/101-2080
eMail : oliver.wahnschaff@ofd-bl.niedersachsen.de

 

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