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Kreis Helmstedt
Kaufen - Haus |
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Objektdaten
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| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
38368 Rennau OT Rottorf |
| Größe |
: |
135 m2 |
| Zimmer |
: |
6.0 |
| Parken |
: |
Garage |
| Preis |
: |
65.000 EUR |
Bilder |
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Objektbeschreibung
Lage: Rennau liegt nordwestlich von Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde Rennau besteht aus drei Ortsteilen: Ahmstorf, Rennau und Rottorf am Klei. Das Verkaufsobjekt liegt im Ortskern von Rottorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in Grasleben und in Helmstedt. Insgesamt handelt es sich um einfache/mittlere Wohnlage, als Geschäftslage nicht geeignet.
Beschreibung: Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert und verfügt über ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich gleichmäßig auf beide Etagen auf. Im EG befinden sich ein Bad, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Im OG befiinden sich weitere 4 Zimmer und ein Bad. Eine Garage liegt im Untergeschoss - ein Garagentor fehlt. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser und Heizenergie versorgt. Wege zum Haus sind nicht angelegt, die Rasenflächen nicht gemäht, so dass ein verwilderter erster Eindruck besteht. Das Objekt steht seit mehr als 3 Jahren leer. Der Bereich, in dem sich das Verkaufsobjekt befindet, liegt bauplanungsrechtlich in einem Dorfgebiet (MD). Bauvorhaben wären wegen eines fehlenden Bebauungsplans nach § 34 BauGB zu beurteilen. Der Verkäufer konnte das Objekt bislang selbst nicht in Augenschein nehmen, so dass auf eine notwendige intensive Begutachtung durch die Kaufinteressenten hingewiesen wird. Von der Zwangsverwaltung wurde in der Vergangenheit darauf hingewiesen, dass im Inneren WC Garnituren zerstört wurden, verrostete Heizungen vorhanden sind und das Objekt einen verwohnten Eindruck macht.
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Inserentendaten
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| Firma |
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Oberfinanzdirektion Niedersachsen / Bereich Bau und Liegenschaften (BL 4) / Landesliegenschaftsfonds (LFN) |
| Name |
: |
Christian Oliver Wahnschaff |
| Straße |
: |
Waterloostraße 4 |
| PLZ, Ort |
: |
30169 Hannover |
| Telefon |
: |
0531/234459-166 |
| Fax |
: |
0511/101-2080 |
| eMail |
: |
oliver.wahnschaff@ofd-bl.niedersachsen.de |
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